OUR STRENGTHS 当社の強み
数多くの不動産会社があるなかで当社が選ばれ、
ご満足頂いている理由をご紹介
株式会社フロンティアエステートは大阪市の不動産会社です。投資用不動産の売買仲介に力を入れており、投資用物件の売却を検討しているオーナー様のサポートや売却をお考えにないオーナ様に状況を良くする提案等にも取り組んでおります。投資用不動産に関しましてはお気軽にご相談ください。
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FLOW お問い合わせから売却までの流れ
当社に不動産売却をお問い合わせいただいてから売却に至るまでの流れをご紹介します。
スピード重視の売却を行っており、1.5ヶ月~2か月の間に売却できるケースがほとんどです。
お客様の様々なお悩みに柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。
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STEP01
CONSULTATION 売却に関するご相談・お問い合わせ
お客様のご事情、スケジュールなどによって、売却方法は変わってきます。
所有不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費は一体どのくらいかかるかなどについて、売主様の状況にあったご売却方法を提案させていただきます。 -
STEP02
REQUEST 査定のご依頼
売却が決まっている方も、売却を検討中の方も、一度不動産の査定を行ってみましょう。
査定によって、売却すべきか持ち続けるべきか、今後の方針を決めるための糸口になります。不動産の査定には簡易査定と、訪問査定(実査定)の2種類があります。
不動産会社が直接現地を確認して見積もる訪問査定によって、正確な査定価格を知ることが可能です。
当社では出張査定を無料で承っております。 -
STEP03
CONTRACT 媒介契約
査定や売却活動などの説明に納得いただけましたら、当社と不動産売却の媒介契約を結んでいただきます。
売却を不動産会社に依頼する場合、お客様と不動産会社が「媒介契約」を結ぶことになります。
この媒介契約によって、不動産会社はお客様のご依頼を正式にお受けしたことになります。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介」の3種類からお選びください。
それぞれの契約内容について、わかりやすくご説明しますので、
十分にご検討の上、契約を結んでいただきますようお願いします。
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STEP04
SALE 売却活動
弊社では、より多くの購入希望者様に売却物件をアピールするため、
インターネットをはじめとする広告活動を無料で実施します。 様々な媒体を通じて積極的な販売活動を行い、購入希望者を探します。
売却活動については定期的にお客様へご報告を行うことをお約束いたします。
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STEP05
RESERVE 売買契約・引渡し準備
購入希望者様から正式に購入依頼(購入申込書)をいただければ、
売却の条件や支払方法・引渡し日などの具体的な契約条件を調整していきます。
その結果、売主様と購入希望者様が合意に至りましたら、売買契約を交わすことになります。
この際、契約で定められた手付金を現金または小切手で受領します。
契約後、引渡し準備を行います。 -
STEP06
SETTLEMENT 残代金決済・引渡し
残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。
残代金決済は一般的に買主様指定の銀行など金融機関で行われます。
登記手続きについては、司法書士に依頼し、間違いのないように進めていきます。
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